赌博欠下的债务如何归还? 赌博欠下的债务如何归还给他
2024-07-05
更新时间:2024-06-07 17:37:25作者:未知
农村的征地拆迁越来越盛,涉及的人群也越来越多。
而对于农民朋友来说,房子和土地是一家人的命脉。
要征要拆可以,但得有足够的拆迁补偿呀,要不然根本没办法开始新生活。
但现实往往不尽人意,拆迁方为了将拆迁成本压缩到最低,会从各个地方挑被拆迁人的毛病。
这其中拆迁方比较容易入手的地方就是证件问题。
一旦缺”证”,拆迁方会在最短时间内认定你的房屋为“”,进而强拆,并大幅度降低补偿。
所以,北京在明律师事务所拆迁律师提醒大家注意了,农村房屋拆迁,要拿拆迁补偿,你得有以下三个证:
一、宅基地使用权证
宅基地使用权证是指用来证明这块宅基地是属于自己的,自己有权利在宅基地上进行房屋的建造和使用,并排除他人在这块宅基地上的使用权利。
因此,政府如果要征收这块宅基地,理应给自己相应的补偿。
因历史原因,很多地区的农民朋友并没有意识到宅基地确权证的必要性。
大部分人的意识都是我的房子建在宅基地上了,自然而然享有对宅基地的使用权。
虽然从事实层面说,这样的逻辑并没有错。
但在法律层面,这依然存在着风险。
尤其是在征收拆迁的大环境下,很多拆迁方就是抓住了被拆迁人没有宅基地的确权证明。
从而把房屋认定为“违法建筑”,并强拆。
至于后期被拆迁人再就此进行维权,很是得不偿失。
二、农村建房许可证
之前,农村还没有规范的建房政策,很多地区便存在着私自建房的乱象,导致后期规划困难。
所以现在建房都需要申报建房许可证,但还是有很多人没有建房许可证,这也成了拆迁方不给补偿的一个关键点。
三、农村房产证
农村房产证是在农村宅基地确权的基础上才能办理的。
如你所知,房产证的重要性就在于确认对房屋的所有权。
然而在农村很少有办理房产证的意识。
总觉得这是顺其自然的事,自己建的房子肯定是自己的,用不着非得有一个证明。
但在拆迁中,拆迁方在实施“违建”拆除措施的时候,是只认证件,而不认事实的。
等拆迁方把房子拆完了,你再去和他讲理谈判,为时已晚。
因此,在明拆迁律师提醒各农民朋友:为了保障自己拆迁补偿利益的最大化,一定要尽可能补足上述证件。
至少让拆迁方在这方面找不到你的漏洞,这对提高最后的拆迁补偿非常有帮助。
如果确实因客观原因而无法补全证件手续,也要有相关证据来表明自己无过错。
再者,如果还没来得及补全手续,就遇到拆迁,被拆迁人一定要想方设法保住自己的房子,并及时请求专业拆迁律师的帮助。