一、离婚了按揭房交房怎么分割?

离婚了按揭房交房应当是双方当事人协商分割或者是由人民法院根据财产情况的判决。

1、现行《民法典》第一千零六十二条到第一千零六十五条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、共有财产的法律特征是什么?

1、共同共有产生的基础是共同关系。

共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《民法典》第三百零八条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《民法典》第一千零六十五条的规定。

2、共同共有的财产权利不分份额。

共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。

3、各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等

只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。

在当下社会现在很多人经济方面存在的一些问题，主要一些都是通过贷款按揭来购买房屋，那么在婚姻关系存续期间这些财产的话是属于夫妻共同的财产，而所产生的贷款债务也应当是属于夫妻共同的债务，因此在离婚的时候关于搬迁房屋进行分割，也需要考虑到贷款问题。