网站首页
手机版

房产证是老公的名字婚后财产分割如何进行?

更新时间:2024-06-03 17:37:40作者:未知

房产证是老公的名字婚后财产分割如何进行?

一、房产证是老公的名字婚后财产分割如何进行?

房产证是老公的名字婚后财产分割可以由双方当事人协商来进行处理,如果协商不成的话由人民法院判决。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、婚后买房是否必然属于共同财产?

存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”

2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。

登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。

在我们的现实生活当中,现在如果购买房屋是在夫妻关系存续期间利用夫妻共同财产购买的,那么是可以认定是属于夫妻共同财产,日后如果感情破裂想要离婚的话,是可以参与共同财产的分割的,在这种情况之下的话,就需要按照一人一半的原则来进行分割。

本文标签: 房产证  财产  名字  

为您推荐

离婚债务纠纷怎么举证?(离婚债务纠纷怎么举证责任)

1、一方承认曾有债务,但认为债务已还清的举证责任,仍应由主张债务存在的一方承担举证责任。2、夫妻离婚单方举债的,原则上由举债方举证。3、夫妻共同举债的,原则上应认定共同债务。如果有相反主张者,由提出相

2024-07-03 05:03

物业公司管不管噪音扰民 小区噪音扰民物业该不该管

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定,小区中出现声、光污染,权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制,也可以请求小区物业进行管制,如果侵害者拒不停止其侵害,权益被损害者可以向有

2024-07-03 05:03

主债权转让抵押权是否一并转移(主债权转移,抵押债权是否一并转移)

主债权转让抵押权也转移。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止,

2024-07-03 05:03

销售侵权复制品罪量刑处罚是怎样的(销售侵权复制品罪量刑处罚是怎样的情形)

1、自然人犯销售侵权复制品罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。2、单位犯销售侵权复制品罪的,对单位判处罚金,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依上述规定追究刑事责任。

2024-07-03 05:03

江西省晚婚婚假规定是什么 江西省晚婚婚假规定是什么时候开始

根据我国的相关法律规定,晚婚晚育的夫妻已经不再享有晚婚假期,已经晚育假期了,同时对于独生子女福利的规定也已经不再有了,目前我国倡导的是二胎以及三胎的政策,之前的晚婚晚育,少生优生的政策,已经不再符合现

2024-07-03 05:03

探视权的行使是否可以强制执行 探视权可以强制执行吗?

探视权不能强制执行,探望权是不能以孩子的人身为对象强制执行的。对于拒不配合权力人行使探望权的监护人,法院只能要求监护人予以配合。如果监护人拒不配合,法院也不能以强行把孩子送到特定地方等方式来执行,只能

2024-07-03 05:02