网站首页
手机版

租房和二手房东纠纷怎么解决(房东与二手房东纠纷,房租应该给谁)

更新时间:2024-06-20 12:35:29作者:佚名

租房和二手房东纠纷怎么解决(房东与二手房东纠纷,房租应该给谁)

一、租房和二手房东纠纷怎么解决?

租房和二手房东纠纷可以通过协商调解,仲裁,诉讼的方式解决。对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。可以从以下方面进行考虑:

第一,租房者在约见二房东看房时,可以对其察言观色,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

第三,二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。

第四,租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

虽然,目前市场上二房东卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌,通过上述四点验证二房东是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果二房东恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。

二、与二房东签合同要注意什么

“二房东”是指先从房东手里租下整套房子,然后再“分房转租”给他人,从中获利。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。有的合租是跟“二房东”租,他也是从房主那租的房子,这时候有权要求看他们双方的租赁合同。

确认房东是允许他再租的,如果房主约定不能再将房子转租就不能租,房主无所谓就可以。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

我们的现实生活当中,现在租房如果是与二房东之间签订合同的话也是可以的,但是根据我们国家《民法典》当中的规定,如果存在着转租这种情况必须是经过房东的同意,否则的话就属于一种非法的转租。同时需要注意的就是即使是转租,也是需要签订相关的租房合同。

本文标签: 二手  房东  纠纷  

为您推荐

货物买卖合同解除协议书范本如何书写?

货物买卖合同解除协议书范本的书写是应当包括:解除合同的双方当事人之间的基本信息、解除合同的原因等。签订合同的当事人可以协商一致,依照合同的约定解除合同,或者按照法律相关规定解除合同,终止合同权利义务关

2024-06-29 07:35

买卖合同约定按解除合同处理的需要支付违约金吗?

如果出现了买卖合同约定按解除合同处理的情况的是需要支付违约金的。我国相关的法律中明确的规定了,如果签署合同的双方必须要严格的遵守合同中的内容,如果出现违约行为的,需要支付相应的违约金。

2024-06-29 07:35

被拆迁人可以这样避免司法强拆。 被拆迁人可以这样避免司法强拆嘛

第一招:阻滞强拆步伐,将司法强拆“扼杀在摇篮里”。第二招:司法强拆申请已提出?那就“见招出招”吧。第三招:司法强拆势不可挡,且看他执行是否合法。

2024-06-29 07:35

笔迹鉴定银行票据提取是合理的行为吗?

申请笔迹鉴定银行票据是合理的行为。如果因为相应的纠纷或者是案件需要对银行票据上的字迹进行提取申请笔记鉴定的,这是合理的行为,进行笔迹鉴定的司法鉴定部门,并需要支付相应的鉴定费用。

2024-06-29 07:35

公房拆迁这几种情形,补偿安置大不一样,你是哪一种?

第一种,补偿对象为单位或国家部门,补偿协议与单位签订,职工住户可以依据补偿安置方案获得一定搬迁费、过渡费,对房屋实际装修的补偿也可以获得。第二种,职工个人作为被补偿和安置的对象,依法获得货币补偿或产权

2024-06-29 07:35

作为被征收人。征收违法方式你了解吗

违法方式一:未批先占,违法方式二:少批多占;违法方式三:拆分审批。违法方式四:闲置土地;

2024-06-29 07:34