一、办理房贷银行要求要把信用卡都还上怎么办?

办理房贷银行要求要把信用卡都还上只能够及时的还款了。房贷被拒，经办银行让客户先还清信用卡再说的话，那客户就照银行所说的办就是了。银行之所以如此说，很有可能是因为客户名下信用卡较多，消费了不少又尚未还款，导致征信上显示的个人负债率较高，而客户在此种情况下去申请房贷，估计让银行担心客户的还款能力不足了。

对此，客户之后先还清信用卡，待个人负债率有所下降后，再去申请房贷，没准就能顺利办下(当然，客户还得注意保持个人良好的信用才行，若是信用出现问题，那短时间内就别想办到贷款了)。而为了增加贷款审批通过的几率，客户再次申请时还可以找一个资信良好的人来为自己的房贷做担保。

除此之外，客户还要记得尽可能多地提供个人资产财力方面的资料给银行，比如大额存单、汽车行驶证等等都可以。

二、怎样申请银行房贷才能容易通过

1、提高还款能力：银行会因为工作或者收入等因素，认为无法保证每月按时还贷而拒绝申请或者降低贷款额度，所以购房者要想通过率提高，最好要结婚后且家庭较稳定时申请，这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题，因为现在房价过高，单单靠一个人的月收入很可能达到月供的一半，所以如果是通过夫妻共同买房，共同还贷，这样月收入将大大提高，申请房贷也将更加容易些。

2、在大企业就职：所以夫妻双方如果有一方是在大企业就职的，就应该以大企业就职的为主贷人，这时银行往往会比较容易通过审批，至于原因就是在大企业上班，表示贷款人有一份稳定却收入较客观的职业，所以就受银行欢迎，例如那些国企、上市公司、知名民营企业等，还有就是在申请房贷时，千万不要离职，否则也将难以申请成功。

3、符合贷款要求：购房者想要更容易通过银行房贷申请，首先就要想达到银行的要求，像个人征信问题，必须保持良好的征信记录，如果征信有逾期现象，而又是夫妻共同购房的，最好更换贷款人，这样才能顺利获批房贷，当然像收入证明、银行流水等情况也要注意下，是否符合银行贷款要求，毕竟银行是要通过考察这些方面，才能考虑是否放贷。

4、申请房贷前，先买银行理财产品：购房者想要更容易通过申请，那么在申请房贷前，就要先在贷款银行买该银行的理财产品，因为你买这些理财产品，银行就会把你定为优质客户，而且也间接表明借款人的收入较好，所以这样一来，就很容易通过申请，当然如果你能成为该银行的VIP客户，那么申请房贷也将更容易通过。

申请房屋贷款的时候，银行肯定是需要审查相关的信用材料的。比如说肯定是需要审查一下是否存在着逾期记录，如果有逾期记录，那么银行就会根据实际情况来选择不同的方式来处理。比如说银行是需要对方定期的还款，然后消除对方的逾期记录，才能够放款。