网站首页
手机版

高额“拆迁奖励”,越早签字拿的钱越多吗

更新时间:2024-02-07 07:33:50作者:佚名

高额“拆迁奖励”,越早签字拿的钱越多吗

在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置,即在短暂的期限内按时签约交钥匙的被拆迁户可以获得不菲的奖励,还可以获得优先选房的机会。这时就有一些被拆迁户动了心,他们想,反正拆迁补偿费已经成定局了,再拖也提高不了多少,这平白就多出来几万块钱了,我还是赶紧签协议去领吧。当他拿到奖励费的时候,且还真能去选房子了,他会觉得自己赚到了。然而,事实真是这样吗?

为了6万拆迁奖励,丢掉了30多万的房屋补偿

刘先生所在小区于2018年12月因棚户区改造纳入征收范围,拆迁方说在一个月内签字搬迁就给予奖励6万元。然而房屋补偿给刘先生算的是8000元一平,其实周边房屋基本在1万左右。但拆迁方不松口,说上面规定的就是这么多,逾期不签字的,不仅没有奖励,还要被强拆。

刘先生和周围的一些邻居一听,慌了,想着既然不能提高,那还不如先同意搬迁,把拆迁奖励领到手,于是纷纷前去签了字。而另一些邻居则抱着观望的态度,并不着急签字。

后面刘先生发现不对劲了,第二批签字的邻居确实没拿到拆迁奖励,但大多提高了补偿,基本都在1万元左右。反倒是自己签字太过积极,吃了大亏。200平的房子,仔细算下来,就是加上拆迁奖励,还是比别人少拿了30多万。

刘先生以补偿过低为由前去找征收方理论,征收方推诿并说刘先生是自愿签字的,谁也没有逼迫。这下轮到刘先生犯愁了……

一、设立拆迁奖励的初衷

原本,拆迁奖励的设立是对配合拆迁的人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺利进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款对于被征收人应得的拆迁补偿作出了明确规定,同时第二款规定:“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”由此可见一定的拆迁奖励是合法的,但更需要强调的是,奖励的存在是建立在合理拆迁补偿的基础上的。除去应得的,“额外的增加”才可称之为“奖励”,所以拆迁奖励一般不会太多,然而在近年来的征地拆迁中,愈来愈高的奖励不禁让人咋舌。

二、拆迁奖励的72变

有的地方补偿标准不高,拆迁奖励却高得离奇的情况比比皆是,有些竟然高达百万,更有甚者,搞出所谓的“N+N”奖励:一个单元居民全部签约,每户奖励N万元;一栋楼居民全部签约,每户再奖励N万元。这种等同于“连坐式”的奖励究竟是为了对被拆迁户的积极配合给予肯定,还是为了在被拆迁户之中引起矛盾,以想拿奖励的多数人来胁迫不想拿奖励的少数人签约呢?种种畸形的演变早已背离了设置拆迁奖励的初衷,模糊了拆迁奖励本应有的样子。

三、所以,在征收补偿中,面对变了味的“高额拆迁奖励”,您应当怎么办呢?

1、首先确定征收补偿标准是否合理

征收补偿款是被征收人应得的合法利益,不论是否拿奖励,合理的征收补偿标准是基础。对于拆迁方提出的高额拆迁奖励,被拆迁人应当合理分析,不能被冲昏头脑,拿着拆迁方提出的空头支票就什么都不管不顾的就签字搬迁,最后反而得不偿失。

2、坚持“先补偿,再搬迁”

《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”,因此“先补偿,后搬迁”是基础,即使您想要拿拆迁补偿也应当警惕征收方是否做到了“先补偿,后搬迁”,不要为了拿奖励,而随随便便就交了钥匙,搬出房屋,最后很有可能会拿不到应得的补偿。

3、坚持公开、公正、公平的原则

对于高的过于离谱的拆迁奖励费,提高警惕,冷静分析自己的房屋土地的真实价值。不要因小失大,贸然签字,为了眼前的小利,损失自己本应得到的利益。

最后,爱土律师要提醒大家的是,如果征收方给的补偿合理到位,那么拆迁奖励不拿白不拿;但是如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低,甚至要低不少,这个时候如果为了拿着几万的拆迁奖励,而舍弃了更多的原本就属于自己的补偿款,丢了西瓜捡芝麻,岂不是得不偿失!在想奖励之前,您首先得看看协议书上白纸黑字写的总的补偿数额是不是一个合理的市场价格,如果不是,切记不要签字搬迁。

本文标签: 自己的  因小失大  的钱  

为您推荐

征收维权,这3种维权方略,你选哪一个?

其一,头疼医头,脚疼医脚的“一过性”维权。其二,对亲戚、熟人、朋友的说法或其他“标准”盲目迷信,非理性确定维权方略。其三,理性制定维权方略,坚定选择专业征收维权律师,不断与拆迁律师沟通、配合。

2024-07-05 12:36

债务重组专项申报如何办理?(专项债如何申请)

债务重组专项申报是需要以资产清偿债务。当然的债务人将债务转为资本的情况之下,同时债权人将债权转为股权进行债务重组也是可以的。按照法律上的规定修改其他债务条件的情况之下,债权人也应当修改其他债务条件之后

2024-07-05 10:04

法律中规定债务如何强制执行 债务人强制执行能判多少年

法律中规定可以由相关的人员向人民法院申请债务强制执行。实际上如果要申请强制执行的话,应当向作出一审裁判的人民法院提出来,而且需要提交强制执行申请书以及法律文书等相关的书面材料。

2024-07-05 07:34

公民如何确认有没有债务? 如何认定政府隐性债务

公民可以到法院执行机关来进行查询确认有没有债务。当然了,这种债务主要指的就是以及到人民法院来进行诉讼的情况,如果没有诉讼的话,要想了解债务方面的情况,必须是和自己的配偶来进行确认。

2024-07-05 05:03

赌博欠下的债务如何归还? 赌博欠下的债务如何归还给他

赌博欠下的债务是不用归还的,因为根据我们国家法律当中明确规定因为赌博所欠下的债务并不是属于合法的债务。而且这也并不是属于我们国家法律当中所规定的夫妻共同的债务,因为并不是用于家庭的支出。

2024-07-05 02:33

夫妻一方放弃夫妻共同房产的承诺有法律效力吗?是夫妻财产协议吗?

属于真实意思表示,没有欺诈、胁迫的情形,是有效的,没有其他意思表示的,一般认为是夫妻财产协议。《民法典》明确规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、

2024-07-05 00:01