非上市的中小企业在采用增资扩股融资这一方式筹集资金时，实际上是中小企业吸收直接投资、扩大资金来源的过程。投资者可以用现金、厂房、机器 设备、材料物资、无形资产等多种方式向企业投资。具体而言，主要有以下几种出资方式。
1、现金投资。现金投资是吸收直接投资中一种最重要的投资方式。企业有了现金，就可以购置各种物质资料，支付各种费用，比较灵活方便。
2、实物投资。实物投资是指以房屋、建筑物、设备等固定资产和材料、
燃料、商品等流动资产所进行的投资。
一般来说，企业吸收的实物投资应符合如下条件：
①确为企业生产、经营所需；
②技术性能比较好；
③作价公平合理。投资实物的具体作价，可由双方按公平合理的原则协商确定，也可以聘请各方同意的专业资产评估机构评定。
3、工业产权投资。即以专利权、专有技术、商标权等无形资产进行投资。
一般而言，企业吸收的工业产权应符合以下条件：
①能帮助企业研究和开 发出新的高科技产品；
②能帮助企业生产出适销对路的高科技产品；
③能帮助企业改进产品质量，提高生产效率；
④能帮助企业大幅度降低各种消耗；
⑤作价比较合理。
非上市公司增资扩股只要股东同意且有人愿意出资就可以了，增资价格、数量什么的几乎没有外部审批程序。拿着股东大会决议、公司章程和验资报告等资料去工商局办理变更登记就可以了上市公司的增资扩股要么采取内源方式，用公司的未分配利润、资本公积转增股本，都需要对外公告和股东大会批准。上市公司的股东大会召开是比非上市公司麻烦很多的，因为有无数股东。如果是用外源融资方式，那就更麻烦了，增资就是要发行股票，无论是增发、配股还是非公开发行，都有若干复杂的条件，要聘请中介机构，要审核，要券商承销。因为上市公司是公众公司，所以程序就复杂太多了。